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Anno XVI - n. 03 - Marzo 2024

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Per la Cassazione il creditore del condominio, munito di titolo esecutivo, può espropriare tutti i beni condominiali, inclusi i crediti vantati dal condominio verso i singoli condomini, senza applicazione del principio di parziarietà

Cass. Civ., Sez. III, Sent. n. 12715 del 15.5.2019
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La Sezione Terza della Suprema Corte di Cassazione ha ritenuto che il creditore del condominio che disponga di un titolo esecutivo nei confronti del condominio stesso ha facoltà di procedere all’espropriazione di tutti i beni condominiali, ai sensi degli artt. 2740 e 2910 c.c., ivi inclusi i crediti vantati dal condominio nei confronti dei singoli condomini per i contributi dagli stessi dovuti in base a stati di ripartizione approvati dall’assemblea, in tal caso nelle forme dell’espropriazione dei crediti presso terzi di cui agli artt. 543 ss. c.p.c. e senza che entri in gioco il principio di parziarietà delle obbligazioni condominiali.